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圣地亚哥的房价连续7年以来每年下降

来源:未知 作者:admin 时间:2019-09-30 02:15 文字大小: 【大】 【中】 【小】 点击:
核心提示:房地产追踪公司CoreLogic周三表示,8月份圣地亚哥县的房屋中位价格是七年来首次年度下降,尽管有小幅下降。 中位数价格为584,000美元,比去年同期的584,500美元下降了0.1%。价格最后一次同比下降是2012年3月。 另一方面,有迹象表明房地产市场在八月份开始回

  房地产追踪公司CoreLogic周三表示,8月份圣地亚哥县的房屋中位价格是七年来首次年度下降,尽管有小幅下降。

  中位数价格为584,000美元,比去年同期的584,500美元下降了0.1%。价格最后一次同比下降是2012年3月。

  另一方面,有迹象表明房地产市场在八月份开始回暖。房屋销售3,835套,比去年同期增长1.9%。那是在全年的大部分时间里年销售额下降之后。118kj开奖现场开奖记录

  在经济放缓中,并非只有圣地亚哥县一个,整个一年的大部分时间里,全国各地的房价增长缓慢,尤其是在高成本市场。分析师将负担能力限制,税法变更和相对较慢的工资增长列为原因。

  C2 Financial Group的房地产分析师Mark Goldman说,鉴于8月份是购买旺季,这一数字让人有些惊讶。不过,他说,圣地亚哥县的可负担性压力可能会导致他认为更可持续的价格上涨,但不会导致市场的大幅下跌。

  他说:“价格趋于平稳,但这并不是引起恐慌的原因,”“价格会暴跌吗?我不这么认为。”

  较低的利率似乎并未刺激市场。高盛表示,较低的利率通常意味着对经济的担忧,因此,庆祝并非总是理由。

  房地美称,8月份30年期固定利率抵押贷款的利率为3.62%,低于去年同期的4.55%。

  总部位于拉荷亚的房地产经纪人加里肯特(Gary Kent)表示,他还没有听到买家对降低利率感到兴奋。肯特说,香港最块报码现场直播。这可能使某些代理商更容易些,卖家逐渐意识到价格上涨已经放缓了一些。

  他说:“(市场)不是太冷,也不是太热。它恰好在中间。有人说市场崩溃时他们会购买。我认为他们会感到失望。 ”

  Beacon Economics的经济学家和创始合伙人克里斯索恩伯格(Chris Thornberg)表示,有迹象表明,未来几个月房地产市场将开始回暖。他说,在已经受到低利率刺激的市场中,价格将是改变市场的最后一件事。他说,已经有迹象表明转机,特别是随着全国房屋销量的上升。

  他说:“到今年年底,价格增长将再次上升,明年将是一个非常健康的数字。”“这完全是因为这些利率低,这给市场带来了很多活力。”

  转售独栋房屋:中位数价格为630,000美元,低于6月份的峰值649,000美元。共有2,403笔交易,比2018年8月多81笔。

  转售公寓:中位数价格为440,000美元,创历史新高。公寓销售量为1,103,比去年同期少四。

  新建房屋:中位数价格为710,000美元,低于2018年10月的历史高位812,500美元。共有329笔交易,比2018年8月少7笔。

  经过数月的库存增长后,待售房屋数量似乎又开始下降。大圣地亚哥房地产经纪人协会说,八月份有6738套房屋要出售,低于去年同期的7613套。

  圣地亚哥和奥兰治县是唯一降价的地方。奥兰治县的房价中位数为719,500美元,比去年同期下降1%。

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