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通货膨胀率上升将抑制英国房价

来源:未知 作者:admin 时间:2019-10-02 21:48 文字大小: 【大】 【中】 【小】 点击:
核心提示:第一太平戴维斯的一份报告显示,通货膨胀率上升和经济前景恶化将在未来五年抑制英国房地产市

  第一太平戴维斯的一份报告显示,通货膨胀率上升和经济前景恶化将在未来五年抑制英国房地产市场。英格兰银行刚刚投票决定将利率维持在目前的历史低位0.5%,并且市场预计在2013年之前不会有任何提高。

  预计低利率会抑制进入市场的不良库存数量,因此应避免价格急剧下跌,但预计将出现很少甚至没有增长的时期。根据该报告,政府的紧缩措施影响了家庭财务和购房者的信心,导致交易水平下降。房地产价格受低交易量和低利率的抑制,第一太平戴维斯预测明年房价将仅小幅下降-2%,随后在2012年至2016年间将增长6%,尽管价格会有很大变化地区之间的增长。

  伦敦预计将实现相对强劲的增长,达到19.1%左右,东南部预计价格将增长15.7%,而东部地区将增长14.1%。但是,预计北部地区几乎没有增长。预计伦敦的高端物业平均增长率为22.7%,而全国平均水平为15.1%。由于它们对融资的依赖程度较低,因此预计这些市场的价格将有良好的增长。

  第一太平戴维斯预计,到2011年底,将完成约850,000套住宅销售,这是全球金融危机之前年平均销售数量的一半。如今,房地产交易往往涉及比以前更高的股权水平和更少的债务,平均房价仍比峰值低约9.5%。

  但是,当您将通货膨胀添加到组合中时,情况会变得不太舒服。f214444.com,目前,通货膨胀水平是政府目标5.2%的两倍多,在过去几年中,始终可以依靠房价来使通货膨胀率每年提高约2.5%。最近的低迷意味着几乎没有实际增长,现在的平均房价大约在2003年的水平。

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